121 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73015745818130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 551 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 246 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 623 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 672 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 36 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 604 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 562 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 746 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 650 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 291 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 747 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 115 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 537 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 698 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 767 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.