129 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73015745818267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 355 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 548 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 618 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 645 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 843 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 874 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 784 272 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 062 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 568 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 737 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 741 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 642 221 $ Poids 61 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 613 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.