131 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73015745818388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 105 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 547 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 612 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 239 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 322 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 746 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 677 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 397 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 672 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 602 667 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.