120 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 142 m² · constr. 1995 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015745818483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 609 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 480 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 831 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 612 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 727 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 358 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 603 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 521 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 917 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 774 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 316 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 629 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 740 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 705 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 264 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 643 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.