133 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 172,8 m² · constr. 1995 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
73015745818509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 329 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 833 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 212 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 236 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 321 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 344 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −73 386 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 110 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 601 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 812 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 880 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 738 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 760 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 718 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 711 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 880 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 719 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 473 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.