118 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 141,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73015745818601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 560 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 605 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 825 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 632 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 722 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 321 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 599 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 359 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 791 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 334 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 937 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 334 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 281 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 761 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 701 010 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.