116 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 111,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
73015745818710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 95 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 351 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 554 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 297 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 567 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 527 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 331 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 597 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 404 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 688 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 407 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 768 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 785 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 633 234 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.