13 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
73015745819045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 358 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 561 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 159 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 650 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 489 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 595 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 318 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 540 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 659 163 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 584 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 436 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 191 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 247 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 727 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 307 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 635 386 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.