17 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015745819298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 405 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 243 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 648 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 131 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 616 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 321 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 599 052 $ Poids 90 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 678 494 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 594 412 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 179 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 539 918 $ Poids 86 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 546 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 604 063 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 293 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 633 520 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.