16 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73015745819362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 273 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 555 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 691 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 232 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 568 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 527 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 233 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 718 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 673 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 817 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 590 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 445 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 527 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 646 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 660 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 624 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 670 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 739 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.