19 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
73015745819419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 463 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 576 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 597 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 553 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 786 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 474 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 688 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 273 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 594 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 567 927 $ Poids 79 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 245 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 608 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 612 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 667 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 687 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 962 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 747 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 787 644 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.