18 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 120,5 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73015745819494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 283 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 568 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 245 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 582 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 541 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 414 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 523 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 660 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 158 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 709 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 658 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 639 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 552 264 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 239 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 735 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 801 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 589 $ Poids 71 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.