149 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 139,2 m² · constr. 1978 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015745826089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 631 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 754 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 767 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 663 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 391 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 587 520 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 448 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 574 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 799 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 425 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 664 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 718 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 893 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 645 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.