400 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 124 m² · constr. 2000 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
73015745826332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 451 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 613 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 509 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 599 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 677 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 772 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 747 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 835 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 696 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 154 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 556 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 222 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 576 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 932 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 756 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.