394 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 119,6 m² · constr. 2015 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73015745826462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 168 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 463 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 642 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 521 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 629 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 245 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 780 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 595 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 638 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 673 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 618 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 168 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 584 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 208 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 607 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 844 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 734 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 515 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 809 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 921 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +23 385 $ | 800 712 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.