156 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
73015745826547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 129 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 630 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 347 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 561 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 372 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 619 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 522 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 596 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 508 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 501 097 $ Poids 79 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 608 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 405 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 530 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 155 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 563 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 501 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 846 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 559 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.