154 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
73015745826649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 111 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 593 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 326 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 384 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 514 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 492 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 63 m · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 534 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 826 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 526 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 857 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 540 306 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 687 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 634 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.