387 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 172 m² · constr. 2008 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 434 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
73015745826847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 403 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 929 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 250 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 567 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 881 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 157 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −75 984 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 1 189 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 224 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 761 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 113 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 857 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 858 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 802 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 218 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 570 977 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 783 192 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 128 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 609 392 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.