109 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745827044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
73015745827044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 152 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 681 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 326 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 601 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 332 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 439 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 606 461 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 198 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 427 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 549 419 $ Poids 79 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 162 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 602 245 $ Poids 79 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 775 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 278 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.