103 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745827418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73015745827418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 165 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 679 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 545 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 368 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 558 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 586 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 518 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 625 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 621 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 359 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 597 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 442 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 756 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 737 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.