152 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 164,2 m² · constr. 1972 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745827790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73015745827790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 545 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 730 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 829 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 733 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 585 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 665 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 670 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 158 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −101 312 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 056 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 957 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 119 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 621 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.