102 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 170 m² · constr. 1994 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
73015745828082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 318 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 865 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 234 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 416 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 823 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 692 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 802 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 258 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −82 479 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 094 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 751 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 369 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 708 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 972 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 729 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 234 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 703 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 972 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 710 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 826 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 688 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.