136 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 199,3 m² · constr. 1994 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 501 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
73015745828098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 286 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 189 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 299 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −97 425 $ | 1 044 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 520 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 515 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 557 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 563 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 483 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 552 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 181 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 389 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 887 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 269 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 753 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 921 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.