100 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 404 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73015745828203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 149 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 519 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 575 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 612 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 379 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 330 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 496 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 343 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 672 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 385 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 746 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 652 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 291 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 509 798 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.