98 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 412 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
73015745828335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 386 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 590 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 339 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 604 023 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 573 892 $ Poids 86 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 472 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 644 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 780 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 663 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 165 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 736 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 783 491 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 877 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 743 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.