96 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 263,3 m² · constr. 1995 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 524 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
73015745828466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 434 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −83 680 $ | 966 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 602 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 988 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 521 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 133 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 439 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 193 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 106 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 303 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +79 768 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 256 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 626 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 249 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 077 865 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 925 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 204 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 259 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +134 799 $ · Ajust. âge −92 012 $ | 1 214 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 452 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.