101 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 101,2 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73015745828540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 177 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 666 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 574 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 611 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 609 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 434 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 277 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 109 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 637 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 446 417 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 341 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 661 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 434 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 743 114 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.