94 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
73015745828597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 698 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 533 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 560 927 $ Poids 91 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 360 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 574 090 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 365 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 449 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 827 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 596 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 753 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.