99 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73015745828661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 694 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 431 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 558 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 381 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 571 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 242 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 531 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 598 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 323 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 679 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 598 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 634 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 401 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 722 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 427 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 771 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.