5 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 122,1 m² · constr. 1996 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
73015745829515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 557 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 383 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 584 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 347 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 597 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 675 $ Poids 89 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 467 821 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 567 784 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 577 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 728 147 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 720 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 656 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 753 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 622 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 852 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 734 556 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.