3 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 116,6 m² · constr. 1995 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
73015745829654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 354 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 540 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 398 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 567 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 360 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 581 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 707 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 455 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 320 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 573 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 762 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 604 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 596 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 660 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 349 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 552 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 739 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 638 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 139 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.