1 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73015745829783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 697 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 412 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 560 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 374 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 573 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 532 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 364 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 724 569 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 771 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 595 598 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 250 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 688 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 480 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 638 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 526 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 602 165 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.