90 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015745829850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 175 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 597 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 676 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 189 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 138 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 417 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 661 803 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 031 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 322 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 550 155 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 661 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 624 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 955 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 610 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 729 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 137 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 598 379 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.