10 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73015745829897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 356 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 590 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 279 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 486 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 581 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 590 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 704 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 607 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 387 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 621 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 735 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 682 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 815 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 765 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 756 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 806 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.