88 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 142,1 m² · constr. 1997 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745829991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
73015745829991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 395 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 507 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 191 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 805 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 638 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 734 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 609 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 754 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 839 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 962 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 781 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 692 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 890 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 781 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 712 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.