3 Rue MARCEL-AYOTTE · Blainville
Valeur estimée
608 600 $
Autre · 83 $/m² · 7 307,1 m² · constr. 1997 · terrain 18 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 307,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 603,6 m²
Frontage
126 m
CUBF
3510
Usage
Industrie de petits appareils électroménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
10 433 400 $
Rôle antérieur 5 852 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745831897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 348 600 $
Valeur bâtiment
7 084 800 $
Rôle antérieur
5 852 800 $
ID provincial
73015745831897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 434 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 476 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 545 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 525 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 55 % |
| 5 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 30 % |
| 9 | 283, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 516 683 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 198 $ Poids 29 % |
| 10 | 275, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +6 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 29 % |
| 11 | 277, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 651 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.