385 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 112,1 m² · constr. 2009 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
73015745836007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 258 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 740 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 476 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 610 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 531 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 596 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 966 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 516 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 767 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 661 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 414 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 691 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 479 535 $ Poids 63 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 207 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 554 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 688 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 638 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 167 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 143 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.