383 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 111 m² · constr. 2008 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73015745836155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 276 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 733 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 107 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 565 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 494 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 604 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 550 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 591 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 535 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 761 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 415 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 688 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 706 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 632 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 588 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 811 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 475 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 224 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 549 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.