381 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 182,7 m² · constr. 2008 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
73015745836304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 122 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 1 224 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 624 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 904 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 587 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 418 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 956 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 76 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 95 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 253 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 258 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 605 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 297 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 577 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 161 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −72 150 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 077 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 168 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 783 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.