379 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
73015745836443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 729 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 71 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 532 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 601 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 588 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 588 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 424 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 684 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 573 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 757 290 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 744 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 628 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 777 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 666 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 621 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 807 038 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.