136 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 189,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
73015745836959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 45 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 138 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 195 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 161 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 272 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 263 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 82 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 007 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 302 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 549 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 5 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 647 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −57 562 $ | 804 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 364 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 847 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 316 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 508 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.