148 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745837063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73015745837063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 468 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 158 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 438 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 448 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 562 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 883 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 501 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 549 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 780 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 642 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 744 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 797 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 783 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 406 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.