146 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745837151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
73015745837151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 468 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 530 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 522 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 518 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 486 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 650 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 657 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 564 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 826 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 702 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 806 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 608 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 173 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 464 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 224 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.