126 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745837346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015745837346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 587 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 646 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 540 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 654 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 509 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 36 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 593 673 $ Poids 81 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 603 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 397 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 120 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 314 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 614 479 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 499 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 664 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.