116 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745837907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
73015745837907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 31 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 567 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 35 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 630 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 201 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 330 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 646 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 505 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 350 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 358 $ Poids 79 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 697 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 770 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 558 185 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.