93 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 90,9 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015745838035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 184 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 111 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 690 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 241 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 701 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 87 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 609 150 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 454 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 679 843 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 558 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 581 782 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 675 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.