91 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015745838156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 560 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 461 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 587 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 416 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 600 551 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 801 $ Poids 88 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 470 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 570 985 $ Poids 84 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 731 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 686 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 681 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 794 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 738 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 369 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 828 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 659 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 827 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 626 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.