89 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 141,5 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73015745838287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 410 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 330 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 508 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 765 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 841 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 203 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 808 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 271 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 610 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 685 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 735 920 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 733 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 842 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 660 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 892 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 780 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −42 872 $ | 803 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 470 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 636 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.