87 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73015745838409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 186 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 895 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 503 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 850 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 208 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −64 944 $ · Ajust. âge −82 485 $ | 1 137 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 718 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 828 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 213 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 342 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 733 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 754 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 583 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 098 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.