120 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
73015745838770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 18 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 355 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 614 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 510 594 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 50 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 636 449 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 317 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 764 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 563 434 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.